Precio de la vivienda en Querétaro se encareció 11.6%

Querétaro, Qro. En el primer trimestre del 2024, el precio de la vivienda registró un aumento anual de 11.6% en la entidad, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

La variación estatal superó en 1.9 puntos porcentuales el promedio nacional que fue de 9.7% a tasa anual.

Ante las 32 entidades federativas, Querétaro presentó el séptimo aumento más significativo en el país.

Este aumento fue 1.3 puntos porcentuales inferior al alza de 12.9% que presentó el precio de la vivienda en el mismo trimestre del 2023.

Sin embargo, el estado hiló dos años de un primer trimestre con una variación de dos dígitos, tras el incremento de 7.3% que tuvo en el primer trimestre del 2022.

El crecimiento (de 11.6%) que experimentó el precio, en la Zona Metropolitana de Querétaro, estuvo influenciado por el alza en los precios de las casas de clase económica-social.

Con base en la variación anual del Índice SHF, por municipio, la capital de Querétaro registró un incremento de 11.7%, superando el promedio estatal y colocándose entre los 15 municipios con mayor alza en el país.

En los lugares 17 y 18 se ubicaron los municipios de Corregidora y El Marqués, con variaciones anuales de 11.5 y 11.4%, respectivamente; las tres municipalidades forman parte de la Zona Metropolitana de Querétaro.

Los estados con los incrementos más pronunciados en el primer cuarto del año fueron:

Baja California Sur que experimentó un alza del 15.7%,
Quintana Roo (3.4%)
Sonora (12.9%),
Baja California (12.5%),
Nayarit de (12.2%),
Nuevo León (11.8%),
Querétaro (11.6%),
Chihuahua 11.5%,
Chiapas 11.3%,
Oaxaca 10.7 por ciento.
De forma opuesta, las entidades con las variaciones más moderadas fueron Tlaxcala con 3.9%, Zacatecas con 5.6%, Michoacán con 5.9%, Ciudad de México con 6.2%, Estado de México con 7.8%, Guerrero con 7.8%, Veracruz con 8.1%, Hidalgo con 8.2%, Tamaulipas con 8.5% y Morelos con 9.1%, entre otras que estuvieron por debajo del promedio.

El Índice SHF tuvo variaciones anuales diferenciadas en las entidades, en 19 estados hubo alzas que superaron el promedio nacional y 13 reportaron cambios menores al promedio.

Querétaro con el tercer precio más elevado
Durante el primer cuarto del año, el precio medio de la vivienda en Querétaro rondó en dos millones 128,503 pesos, fue el tercero más elevado a nivel nacional.

Ciudad de México mantiene el precio medio más pronunciado, de tres millones 957,886 pesos; y Baja California Sur el segundo con dos millones 160,390 pesos. En el país el precio medio de la vivienda rondó en un millón 702,514 pesos.